De fiscale regels omtrent hypotheekrente aftrek waren al niet eenvoudig, sinds 01 januari 2013 zijn de regels verder uitgebreid. Met name fiscaal gezien zijn vele veranderingen doorgevoerd waardoor het geen kwestie meer is van “ even een hypotheek op naam zetten”. Om uw rente aftrek te behouden zal de hypotheekvorm gewijzigd moeten worden in een deel annuïteit en uw huidige vorm. Daarnaast zijn de juiste beslissingen ten aanzien van gekoppelde spaarpolissen van belang.
Vanaf 2001 geldt een maximale periode van rente aftrek voor 30 jaar. Na een echtscheiding gaat een ieder weer verder met zijn/haar “hypotheek” leven. Voor vervolg beslissingen is het van belang is dat de complete hypotheek historie in kaart wordt gebracht.
Heeft u een hypotheek welke hoger is dan de waarde van uw woning dan hoeft dit geen belemmering te zijn. Er zijn diverse opties welke bekeken kunnen worden, hierbij kunt u denken aan;
- gebruik maken van kwijtschelding in geval van een hypotheek nationale hypotheek garantie
- op een fiscaal goede wijze gebruik maken van de opgebouwde waarde in een spaarhypotheek of beleggingsdepot
- uitruilen van de onderwaarde met andere bezittingen